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大发集团娱乐网站但随着中央再次强调“房住不炒”,不把房地产作为刺激经济的手段的政策转向,对房地产市场的监管趋严,房地产市场海外融资,银行渠道、非银渠道、债券融资等可谓全面收紧。7月房地产到位资金增速已出现回落,可以预见的是将继续保持回落态势。8月土地市场已明显降温,溢价率创今年以来新低。随着更多开发商谨慎拿地,连续7、8个月土地购置面积断崖式下降处于低位,尽管开发商加快开发节奏,施工面积短期可能还继续保持相对高位外,房地产投资转入调整也是大势所趋。既使政策面会出现降准、降息等逆周期调节,但政策边际效应会大大降低,只会令房地产投资调整的速度放缓而已,相比上半年下滑是必然的。而上半年正是房地产投资保持增长态势,施工、新开工面积保持高位增长,钢材出现超预期旺盛需求,而上半年,随着房地产投资的调整,可以确定的是钢材需求将跟随下降。在目前钢材市场处于需求主导的背景下,需求将令价格承压,利润收窄,下游转弱也成趋势;而下游转弱将向上游原料传导,钢厂会将压力向上游转嫁,在矿石供应改善之后,需求的下滑,使得矿石供需关系进一步改善,上半年矿石强势的议价能力下降,承接下游转弱,价格面临调整压力。

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